Semarang, aksaranews.com – Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) melakukan transformasi layanan pertanahan melalui uji coba Layanan Peralihan Hak 10 Hari.
Kebijakan ini bertujuan memberikan kepastian waktu kepada masyarakat dalam proses balik nama sertipikat tanah.
Proses Peralihan Hak selama ini melibatkan sejumlah pihak, mulai dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) hingga pemerintah daerah (Pemda). Kondisi tersebut membuat masyarakat terkadang harus menunggu tanpa mengetahui secara pasti waktu penyelesaian layanan.
Melalui skema baru, Kementerian ATR/BPN membagi proses penyelesaian menjadi tiga tahapan. Pemda mendapat waktu maksimal tiga hari untuk memverifikasi Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Selanjutnya, PPAT memiliki waktu dua hari untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).
Setelah seluruh persyaratan terpenuhi dan masyarakat membayar Surat Perintah Setor (SPS) serta Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP), Kantor Pertanahan (Kantah) menyelesaikan proses administrasi paling lama lima hari.
Dengan demikian, keseluruhan proses ditargetkan selesai maksimal 10 hari.
Semarang Jadi Lokasi Uji Coba
Kementerian ATR/BPN akan menerapkan layanan tersebut secara bertahap. Pilot project tahap pertama dimulai pada 17 Agustus 2026 di 17 Kantah, termasuk Kantah Kota Semarang.
Tahap kedua dijadwalkan pada 24 September 2026 di 24 Kantah. Pemerintah kemudian akan memperluas penerapan layanan secara bertahap ke Kantah lainnya.
Masyarakat yang telah menggunakan layanan Peralihan Hak di Kantah Kota Semarang menyambut positif kebijakan tersebut. Tulus Satriawan (53), misalnya, menilai Kantah Kota Semarang siap menjalankan layanan dengan target waktu tersebut.
“Pengalaman saya, kalau berkasnya sudah lengkap, proses Peralihan Hak biasanya selesai sekitar tujuh hari kerja. Proses berkasnya hanya tiga hari di Kantah. Jadi saya yakin, Kantah Kota Semarang sudah siap menjalankan layanan ini,” ujar Tulus Satriawan saat ditemui di Kantah Kota Semarang pada Kamis (06/08/2026).
Dedi (32), yang sedang mengurus Peralihan Hak di Kantah Kota Semarang, juga menilai pelayanan selama ini sudah berjalan baik. Menurut dia, masyarakat membutuhkan bukan hanya kecepatan, tetapi juga kepastian waktu penyelesaian.
“Selama ini, kalau persyaratannya sudah lengkap, prosesnya memang sudah cepat. Dengan adanya target waktu penyelesaian ini, kami jadi lebih memiliki kepastian kapan berkas akan selesai,” pungkas Dedi.
